Apartman demirbaş giderlerini kim öder?
Bina temizliği gibi idari masraflar ev sahibi tarafından karşılanırken, sabit masraflar ev sahibi tarafından karşılanır. Borçlar Kanunu’na göre kiracı, kiralanan mülkün düzgün kullanımı için gerekli temizlik ve bakım masraflarını karşılamakla yükümlüdür.
Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Apartman ortak giderleri kiracıya mı ev sahibine mi?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda sıralanan avantajlı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm ortak giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Demirbaş malzeme arızalarını kim öder?
Eğer bir sistem arızalanırsa, bu masrafları ev sahibi karşılamak zorundadır.
Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Bu maddeye göre, tüm daire sahipleri dairenin bakım, onarım ve ortak alanlarının masraflarını karşılamak zorundadır. Asansör de bu ortak alanlardan biridir ve bu nedenle zemin katta yaşayan sakinler de asansör masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Kiracı evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Evdeki demirbaşların tamiri kime ait?
Tesisat, elektrik ve ısıtma sistemleri gibi tesisatlardaki arızalar ev sahibi tarafından onarılmalıdır. Kira sözleşmelerinde bunun için özel hükümler olabilir. Örneğin, arızalar kiracı tarafından kasıtlı müdahale veya düzenli bakımın ihmal edilmesi nedeniyle meydana gelirse, kiracı sorumlu olabilir.
Bina ortak giderini kim öder?
Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.
Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Apartman iç boyasını kim öder?
Emlak yönetim şirketi bu masrafları kimin tahsil edeceğini belirlemeli ve kanun çerçevesinde buna göre tahsil etmelidir. Bahsettiğimiz kanunlara göre dış cephe boyama masrafları ev sahipleri tarafından karşılanmalıdır.
Apartmanda hidrofor arızasını kim öder?
Türk Borçlar Kanunu’nun 258/2 maddesine göre, kiralananın normal kullanılabilmesi için gerekli olan onarım ve iyileştirme giderleri kiracı ve onarımı yapana aittir.
Kiracı hangi masrafları isteyebilir?
Kiracı, kiralanan mülk için yapılan lüks harcamaları talep edemez. Ancak, mülk sahibi tarafından ödenebilecek lüks harcamaları talep edebilir. Taraflar, kira sözleşmesine kiracı tarafından yapılan yararlı ve zorunlu harcamaların talep edilemeyeceğini belirten bir hüküm koyabilirler.
Apartman demirbaşlarını kim öder?
Taraflar arasında sözleşme yoksa; Daire sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak döşeme masraflarından sorumluyken, ev sahipleri bunları ödemekten sorumludur. Kiracılar dairenin günlük masraflarını ödemekten sorumludur. Kiracılar döşeme masraflarını öderse, ödenen tutar kiradan düşülür.
Apartmanda demirbaş giderleri nelerdir?
Genel olarak binaya ait masalar, sandalyeler, kırtasiye malzemeleri ve asansörler korunması gereken eşyalardır. Ayrıca herkes bakım ve onarımlara katkıda bulunur. Binanın kullanım kalitesini korumak için itiraz mümkün değildir. Apartman sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak masraflara katkıda bulunmalıdır.
Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Apartman yöneticisi hangi masraflara katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Demirbaş tamirini kim öder?
Yatırım masraflarını kim öder? Daire sahipleri dairenin günlük giderleri için eşit miktarda ödeme yaparlar; dairenin tefriş masraflarına da gayrimenkuldeki payları oranında katkıda bulunmak zorundadırlar.
Bina demirbaş giderleri nelerdir?
Genel olarak binaya ait masalar, sandalyeler, kırtasiye malzemeleri ve asansörler korunması gereken eşyalardır. Ayrıca herkes bakım ve onarımlara katkıda bulunur. Binanın kullanım kalitesini korumak için itiraz mümkün değildir. Apartman sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak masraflara katkıda bulunmalıdır.
Yönetici demirbaş öder mi?
Yönetici, apartman sahipleri arasından seçilmişse ve ücret konusunda bir anlaşma yapılmamışsa veya “ücret alamayacağı” yönünde net bir karar yoksa, yönetici olağan yönetim giderlerinin yarısını karşılamaz. Yatırım ve kurulum giderlerine dahildir.