Boş olan daire için aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Müteahhitler ayrıca sahip oldukları boş daireler için de katkı payı öderler. Müteahhitin boş dairesi kullanılmasa bile, masraflar diğer daire sahipleriyle paylaşılmalıdır.
Ev sahibi evde yoksa aidat öder mi?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Yani asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm daireler bakım yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu masraf kat mülkiyeti kanunu uyarınca dava yoluyla kaçınılırsa mahkeme bu masrafı yükümlülükten kurtulan kişiye geri öder.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu nedenle, kat mülkiyeti kanununun 22. maddesinde, kat maliki hariç olmak üzere, ilgili bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişilerden de ödenmemiş aidatların talep edilebileceği hükme bağlanmıştır. Buna göre; bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat borcu kaç ay ödenmezse icra gelir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer kat maliklerine veya yöneticiye kalmıştır. Yani aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine konu olabilir.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin genel inşaat maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kullanmasalar bile boş dairelerin ısıtma maliyetlerine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Aidat itirazı nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, kararın alındığı toplantı tarihinden itibaren bir ay içinde taşınmazın bulunduğu yer hukuk mahkemesinde yüklü miktardaki harçlara karşı istinaf yoluna başvurarak dava açabilir.
Ev sahibi aidatı ödemezse ne olur?
Kiracının kirayı ödememesi nedeniyle ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Bu durumda; kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleri icra takibinden sorumludur. İcra takibi başlatıldığında icra makamı kiracıya ödeme emri tebliğ eder.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve üzerlerine faiz yüklenen bir haciz hakkına sahip olabilirler.
Oturmayan aidat öder mi?
Kat mülkiyetine geçildiğinde aidat ödeme yükümlülüğü malike aittir. Aidat ödeme borcu olan kişi, mülkün malikidir. Mülk sahibi dairede kendisi yaşamasa bile bu borçları ödemekle yükümlüdür.
Boş daireye aidat ödenir mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa, yönetici müdür, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Aidat vermezse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Yeni malik eski aidat borçlarından sorumlu mu?
Kat Mülkiyeti Yasası yeni ev sahiplerini eski borçlardan korur. Yeni ev sahibi, ev sahibi olmadığı zamandan kalma borçlardan sorumlu tutulamaz.
Oturmayan aidat öder mi?
Kat mülkiyetine geçildiğinde aidat ödeme yükümlülüğü malike aittir. Aidat ödeme borcu olan kişi, mülkün malikidir. Mülk sahibi dairede kendisi yaşamasa bile bu borçları ödemekle yükümlüdür.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin genel inşaat maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kullanmasalar bile boş dairelerin ısıtma maliyetlerine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.